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预售款监管协议书

时间：2023-03-26 14:23:35 协议书我要投稿

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预售款监管协议书

　　在现在的社会生活中，协议使用的频率越来越高，签订签订协议可以使事务的结果更加完美化。那么写协议真的很难吗？下面是小编整理的预售款监管协议书，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。

预售款监管协议书

预售款监管协议书1

　　甲方（开发商）

　　乙方（金融机构）：

　　丙方（工程监理机构）：

　　甲、乙、丙三方就甲方兴建项目预售款的监理事宜，达成如下协议。

　　一、甲方经与签订《土地使用权出让合同书》取得位于深圳市区路，地块编号为，土地面积为平方米的土地使用权，《房地产证》号为号，兴建房地产项目，现已具备预售条件，拟向深圳市国土资源和房产管理局提出预售申请，委托乙方作为本项目的预售款之监管机构，委托丙方为本项目之工程监理机构。

　　二、根据《深圳经济特区房地产转让条例》的规定，甲乙丙三方同意：

　　1、本项目预售楼款由甲方委托乙方代收。甲方在乙方须设立专门帐户。

　　2、同意为《预售款监管协议书》中的乙方（即本项目的预售款监管机构），共同履行《预售款监管协议书》的'权利和义务。并同意本项目的预售款专门帐户，帐户名称：。

　　3、预售款应当专款专用，由丙方根据本项目建筑工程承包合同和工程实际进度，书面通知乙方向甲方划款，未经丙方书面通知，乙方不得直接向甲方划拨工程款。

　　三、本项目预售款的监管期限，从预售款进入在乙方设立的专门帐户起至本项目验收合格、结算完毕止，同时本协议自动失效。

　　四、乙方和丙方监管不当，造成购房人损失的，应当与甲方承担连带赔偿责任。

　　五、本协议如发生纠纷，甲乙丙三方协商解决，协商不成向法院起诉。

　　六、本协议一式八份，甲乙丙三方各执一份、深圳市国土资源和房产管理局一份，具同样法律效力，自三方签章之日起生效。

　　甲方（盖章）：乙方（盖章）：乙方（盖章）：

　　法定代表人：法定代表人：法定代表人：

　　乙方（盖章）：

　　法定代表人：

　　丙方（盖章）：

　　法定代表人：

　　乙方（盖章）：法定代表人： 2 乙方（盖章）：法定代表人：年月日

预售款监管协议书2

　　甲方：银行

　　乙方：开发企业

　　丙方：石嘴山市茂源房地产交易中心

　　为了加强商品房预售款的管理，维护预售人和预购人的合法权益，保证预售款用于项目开发，使项目按计划建设完成，为使乙方按期归还甲方贷款，保证该项目建设所需资金，加强商品房预售款管理，规范商品房预收款使用行为，根据《城市商品房预售管理方法》的有关精神，经甲乙丙三方协商同，对商品房项目的预售款实行监管。订立如下协议：

　　一、甲方同意乙方已将位于，项目名称为的土地（土地使用权证书号：，面积），作为该项目贷款的抵押担保，贷款金额万元。

　　乙方必须遵守《城市商品房预售管理方法》，并接受甲方的监督管理。

　　丙方协助甲方监管乙方的商品房预售款的收存和使用。

　　二、经甲、乙、丙方协商，将项目号楼共计幢楼，房屋销售总面积 M2房屋套，预计销售总金额万元资金作为监管对象。

　　三、乙方必须在甲方开立预售监管帐户，开户行：

　　，账号为：（监管帐户），乙方所有的该项目销售款及按揭款必须存入以上帐户，作为偿还贷款的资金。

　　四、在预售期间，乙方与预购人签订《商品房买卖合同》后，必须将所有商品房预售款存入在甲方开立的预售款专用账户，并凭银行出具的存款凭证向预购人交换交款收据及办理买卖合同登记备案。

　　预购人采用银行按揭贷款方式购房的，丙方需协助乙方将按揭贷款存入预售款专用账户。

　　五、乙方按月向甲方提供销售进度表，适时提供抵押物的真实情况。甲方定期要将预售进账及使用情况以报表形式汇总丙方备案。

　　六、甲方监管乙方预售房款的使用，乙方售房按揭款用于偿还银行贷款，不得挪作他用，直到贷款还清后，甲方不再对监管账户进行监管。

　　七、为了确保购房人合法权益，该项目的商品房一经销售备案，该套房屋在甲方设定的`监管权解除（含该房屋占用范围内的土地使用权）。

　　八、、楼宇竣工后，乙方凭竣工验收资料办理监控专户资金结算手续，由乙方设定的该项目贷款还清后，甲方向丙方出具通知后本协议自行失效。