在建商品房买卖协议书

时间:2024-04-02 15:23:55 协议书 我要投稿
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在建商品房买卖协议书

  在现在社会,人们运用到协议的场合不断增多,协议对双方的事务履行起到积极作用。一般协议是怎么起草的呢?下面是小编收集整理的在建商品房买卖协议书,欢迎阅读与收藏。

在建商品房买卖协议书

  卖方:____________

  姓名:____________

  购买方:____________

  姓名:____________

  性别:____________

  出生日期:_________

  国籍:____________

  身份证号码:________

  电话:___________

  地址:___________

  第一条本合同依据中华人民共和国法律制定。

  第二条甲方经人民政府文件批准,取得位于___市地段,占地面积___平方米的土地使用权,使用期限自___至___止,共计___年,土地所有权属中华人民共和国。

  甲方在上述土地兴建楼宇,属___结构,定名为___,由甲方出售。

  第三条乙方自愿向甲方购买上述楼宇内的第___座___楼___单元,建筑面积为___平方米,占地___平方米。由甲方于___ 交付乙方使用,如遇特殊原因可延期交付使用,但延期不得超过三百六十天,特殊原因是:

  1.人力不可抗拒的自然灾害;

  2.施工中遇到异常的困难及重大技术问题不能及时解决;

  3.其他非甲方所能控制的事件。

  上述原因必须以市有关主管部门的证明文件为依据。

  第四条甲乙双方同意上述楼宇单元售价为___元整。

  付款方式由乙方按指定收款银行:____________

  账户名称:______账号:______付款办法:______

  第五条乙方如未按本合同第四条第二款付款,甲方有权追索违约利息,以应付款之日起至实际付款之日止,按银行当时贷款利率计算利息。如乙方逾期___天仍未付所欠款项和利息,甲方有权单方终止合同,将楼宇出售他人,出售之款不足以清还甲方之款时,甲方可向乙方追索;如转售盈利则盈利属甲方所有。

  第六条甲方如未按本合同第三条的规定将楼宇单元交付乙方使用,应按合同规定交付日第二天起至实际交付日止,以当时银行贷款利率计算利息,以补偿乙方的损失。

  第七条在签订本合同时,甲方应将乙方原认购时所交付的定金退回给乙方或抵作购楼价款。

  第八条甲方出售的楼宇须经市建筑质量检验部门验审合格,如质量不合格时,乙方有权提出退房,退房后甲方应将乙方付款在三十天内退回乙方。

  第九条乙方在交清购楼款后,由市房管部门发给房产权证书,业主即取得出租、抵押、转让等权利。

  乙方在使用期间,有权享用与该楼宇有关联的公共通道、设施、活动场所,同时必须遵守中华人民共和国法律、法令和社会道德,维护公共设施和公共利益。

  乙方所购楼宇只作使用。在使用期间不得擅自改变该楼宇结构,如有损坏应自费修缮。乙方购置的楼宇所占用的土地,按有关土地管理规定缴纳土地使用费。

  第十条乙方所购楼宇,如发生出租、抵押、转让等法律行为,应经市公证处办理公证后,由市房产管理部门办理房产权转移、登记手续。

  第十一条本合同用钢笔填写的与打字油印的文字,均具有同等效力。

  第十二条本合同自签订并经市公证处公证之日起生效。

  第十三条如发生纠纷,双方应本着友好精神协商解决,不能解决时,按下列第__种方式解决;

  1.向仲裁委员会申请仲裁;

  2.依法向人民法院起诉,本合同共页,为一式三份,甲乙双方各执一份,市公证处留存一份,均具有同等效力。

  出售方:_________购买方:_________

  法定代表人:_________法定代表人:_________

  签署日期_________签署日期_________

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