【必备】租房合同范文锦集六篇
随着法律知识的普及，随时随地，各种场景都有可能使用到合同，它也是减少和防止发生争议的重要措施。你所见过的合同是什么样的呢？以下是小编为大家整理的租房合同6篇，仅供参考，大家一起来看看吧。
租房合同 篇1
甲方 (出租方) 姓名： ;身份证号码：
乙方 (承租方) 姓名： ;身份证号码：
现经甲乙双方充分了解、协商，一致达成如下租房合同：
一、 房屋的坐落于 ，面积约 ㎡;简单装修，其他主要设备有：
二、租赁期限： 年;即 年 月 日至 年 月 日。
三、租金及交纳时间：每月 元，乙方应每月付一次，先付后住。第一次乙方应于甲方将房屋交付同时，将房租付给甲方;第二次及以后付租金，乙方应于每月1日前付清。
四、租房押金：乙方应于签约同时付给甲方押金 元，到期结算，多余归还。
五、租赁期间的其他约定事项：
1、乙方应提供真实有效的身份证证件以及复印件一份(附后)。
2、乙方应注意该房屋的爱护，不得破坏房屋装修、结构及设施、设备，否则应按价赔偿。
3、 水、电、煤气、电话、网络、有线电视等的使用费及物业、电梯、卫生费等所有费用都由乙方支付。入住日抄见：水 度，电 度。所有费用乙方应按时付清。
4、 房屋只限乙方使用，乙方不得私自转租、改变使用性质或供非法用途。若发生非法事件，乙方自负后果。
5、租赁期内，如遇不可抗力因素导致无法继续履行本合同的，本合同自然终止，双方互不承担违约责任。
6、此合同未尽事宜，双方可协商解决，并作出补充条款，补充条款与本合同有同等效力。
7、本合同经签字当日生效。
8、其他约定事项：
六、违约责任：甲乙方有违约情况发生的，违约方应向守约方支付违约金，违约金为 元，损失超过违约金时，须另行追加赔偿。
七、本合同一式两份，甲乙两方各执一份，具有同等法律效力。
甲方(签字)：
联系电话：
年 月 日
乙方(签字)：
联系电话：
年 月 日
租房合同 篇2
1、甲乙双方应本着平等、自愿、诚实信用的原则协商确定合同的内容；
2、甲乙双方可以约定是否含有地下室，如若含有应约定使用费用及使用期限；
3、合同中甲方应标明房屋的居室间数，这样可以更好的供承租人参考；
4、合同中只约定了租金交付的期限，同时应该约定承租方支付租金的具体日期以及支付租金的方式（现金亦或是转账支付）；
5、租房合同中第三条应该标明“租期届满，甲方有权收回合同，乙方如若续租，应取得甲方的同意并协商相应的事项，并签订房屋续租合同。”同时乙方有权中止合同的履行并支付甲方相应的违约金作为补偿；
6、合同第五条，甲方应保证乙方所租房屋及附属设施具有使用的安全性，因不符合安全标准造成的乙方人身或者财产方面的损失，甲方应当承担相应的赔偿责任；
7、合同中应当约定乙方应当尽到维护所租房屋及附属设施的义务，同时应善意使用，否则造成的损毁应向甲方承担相应的赔偿责任；
8、合同中应当约定在乙方使用房屋过程中添加的附属设施的在租期届满之后的归属及补偿协议；
9、同时甲乙双方有权在对方违约造成违背合同的本意或者致使合同难以履行亦或继续履行会造成明显的不公平的时候解除合同，并不承担因此给违约方造成的损失；
10、乙方在租期届满时享有优先承租权（不包含出租人的近亲属）；
11、在甲方怠于履行维修义务时，乙方组织的对房屋及附属设施的修缮所花费的费用由甲方承担或者在租金中扣除；
12、乙方迟延返还房屋的，甲方可以在保证金中扣除相应的滞纳金；
13、因租赁合同发生的争议，双方应先协商解决；协商不成的任何乙方可以向法院提起诉讼。管辖地甲乙双方可以依照《合同法》的相关规定约定；
14、因不可抗力造成合同难以继续履行的，双方应尽到及时通知的义务，由此产生的损失双方互不负责赔偿。但是，由于任何乙方未尽到及时通知的义务造成的扩大的损失，未尽义务一方应承担相应的责任。
租房合同 篇3
出租方（甲方）：_____，男/女，身份证号码___________________________
承租方（乙方）：_____，男/女，身份证号码___________________________
根据《中华人民共和国合同法》、《____市房屋租赁条例》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地产事宜，订立本合同。
一、出租房屋情况
（一）房屋基本情况
1、产证编号：___________________________________
2、权利人：_____________________________________
3、房屋座落：___________________________________
4、建筑面积：___________平方米
（二）甲方作为该房屋的【房地产权人】【代管人】【法律规定的其他权利人】与乙方建立租赁关系。签订本合同前，甲方已告诉乙方该房屋【已】【未】设定抵押。
（三）该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求，现有装修、附属设施、设备状况和甲方同意乙方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由甲、乙双方分别在本合同附件二、三中加以列明。甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该房屋和本合同终止时乙方向甲方返还该房屋的验收依据。
二、租赁用途
（一）乙方向甲方承诺，租赁该房屋作为____________使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。
（二）乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不擅自改变上述约定的使用用途。
三、交付日期和租赁期限
（一）甲乙双方约定，甲方于________年________月________日前向乙方交付该房屋。房屋租赁期自________年________月________日起至________年________月________日止。
（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方需要继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前________个月，向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。
四、租金、支付方式和限期
（一）甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为（人民币）_________元，月租金总计为（人民币）_________元（大写：___________________________________________元整。
该房屋租金________（【年】【月】）内不变。自第________（【年】【月】）起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。
（二）乙方应于【每月____日前】【_____________】向甲方支付租金。逾期支付的，逾期_____日，则乙方需按日租金的________%支付违约金。
五、保证金和其他费用
（一）甲、乙双方约定，甲方交付该房屋时，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，保证金为_______个月的租金，即（人民币）___________元（大写：__________元整。）甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。
租赁关系终止时，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分无息归还乙方。
（二）租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、有线电视、物业管理、________等费用由【甲方】【乙方】承担。其他有关费用，均由【甲方】【乙方】承担。
六、房屋使用要求和维修责任
（一）租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的_____日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。
（二）租赁期间，因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。
（三）租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前________日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。
七、房屋返还时的状态
（一）除甲方同意乙方续租外，乙方应在本合同的租期【届满之日】【届满后_____日内】返还该房地产，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按（人民币）________元/平方米（建筑面积）向甲方支付该房屋占用期间使用费。
（二）乙方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时，应经甲方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。
八、转租、转让和交换
（一）除甲方已在本合同补充条款中同意乙方转租外，乙方在租赁期内，需事先征得甲方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给他人。但同一间居住房屋，不得分割转租。
（二）乙方转租该房屋，应按规定与受租方订立书面的转租合同。
（三）在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必须事先征得甲方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。
九、解除本合同的条件
（一）甲、乙双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：
1、该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的；
2、该房屋因社会公共利益被依法征用的；
3、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的；
4、该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；
（二）甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的________倍支付违约金；给另一方造成损失的，支付的违约金不足抵付损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分。
本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。
甲方（签章）：__________乙方（签章）：__________
签订日期：______年____月____日______年____月____日
租房合同 篇4
出租方：
以下简称甲方
承租方： 以下简称乙方
甲方在 1套，面积 平方米，乙方因需要租住此房，经双方协商本着互惠互信精神达成如下协议：
第一条甲方同意将 一套单元房租给乙方使用，租赁时间自 止，乙方交纳人民币 元作为合同押金，一般租房合同样本。其间乙方不得随意退租，如有特殊原因须提前三个月通知甲方，并从押金中扣除相当1个月（ 元）的租金作为违约金。
第二条双方商定每年租金为肆千捌百元整（人民币），乙方必须在每年 月日前一次性支付全年租金，乙方如不按期交纳租金，逾期3日后，每日加收应付金额1%的滞纳金。拖欠租金十五日视同乙方单方终止合同。乙方须当日搬离，并从押金中扣除相当1个月（ 元）的租金作为违约金。
第三条乙方在租用房屋期内所发生的水、电、气、话费、电视收视费、卫生费等公共费用由乙方支付，除此之外如再有新增的公共费用，乙方将不再承担，合同范本《一般租房合同样本》。
第四条乙方在租房期内爱护房内设备，不得随便拆改，如有必要的装修，需与甲方协商，征得同意后才可进行。
甲方向乙方提供出租物品清单：
第五条本房屋由乙方本家使用，不得转借、转租他人使用，如私自转借（租）甲方有权终止合同，将房屋收回并不再退还押金。
第六条合同期满，乙方继续租用与否应提前一个月与甲方续签协议或取消续约；合同期未满，甲方不得转租他人，否则乙方有保留自己权益的权利；合同期满，乙方如不再续租又无违反以上条款行为，甲方须全额返还乙方押金。
第七条 免责条件
1。 房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。
2。 因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。
因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。
第八条甲方向乙方提供交款帐号为：
帐号户主：
开户银行：
折号：
卡号：
未尽事宜双方协商解决。
本协议一式两份，双方各执一份。
出租方： 承租方：
负责人： 负责人：
电话： 电话：
合同有效期限：
租房合同 篇5
出租方(A方)：
承租方(B方)：
根据《中华人民共和国合同法》、《上海市房屋租赁条例》的规定，A、B双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就B方承租A方可依法出租的房地产事宜，订立本合同。
一、出租房屋情况
（一）房屋基本情况
1、产证编号：
2、权 利 人：
3、房屋座落：
4、建筑面积： 平方米
（二） A方作为该房屋的【房地产权人】【代管人】【法律规定的其他权利人】与B方建立租赁关系。签订本合同前，A方已告诉B方该房屋【已】【未】设定抵押。
（三）该房屋的公用或合用部位的使用范围、条件和要求，现有装修、附属设施、设备状况和A方同意B方自行装修和增设附属设施的内容、标准及需约定的有关事宜，由A、B双方分别在本合同附件二、三中加以列明。A、B双方同意该附件作为A方向B方交付该房屋和本合同终止时B方向A方返还该房屋的验收依据。
二、租赁用途
（一）B方向A方承诺，租赁该房屋作为____________使用，并遵守国家和本市有关房屋使用和物业管理的规定。
（二）B方保证，在租赁期内未征得A方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前，不擅自改变上述约定的使用用途。
三、交付日期和租赁期限
（一）AB双方约定，A方于________年________月________日前向B方交付该房屋。房屋租赁期自________年________月 ________日起至________年________月________日止。
（二）租赁期满，A方有权收回该房屋，B方应如期返还。B方需要继续承租该房屋的，则应于租赁期届满前________个月，向A方提出续租书面要求，经A方同意后重新签订租赁合同。
四、租金、支付方式和限期
（一）A、B双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为(人民币)_________元,月租金总计为(人民币) _________元(大写：___________________________________________元整。 该房屋租金________(【年】【月】)内不变。自第________(【年】【月】)起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由A、B双方在补充条款中约定。
（二）B方应于【每月____日前】【_____________】向A方支付租金。逾期支付的， 逾期一日，则B方需按日租金的________％支付违约金。
五、保证金和其他费用
（一）A、B双方约定，A方交付该房屋时，B方应向A方支付房屋租赁保证金，保证金为_______个月的租金，即(人民币)___________元（大写： 元整。）A方收取保证金后应向B
方开具收款凭证。
租赁关系终止时，A方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由B方承担的费用外，剩余部分无息归还B方。
（二）租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、有线电视、物业管理、________等费用由【A方】【B方】承担。其他有关费用，均由【A方】【B方】承担。
六、房屋使用要求和维修责任
（一）租赁期间，B方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施，发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知A方修复；A方应在接到B方通知后的_____日内进行维修。逾期不维修的'，B方可代为维修，费用由A方承担。
（二）租赁期间，因B方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，B方应负责维修。B方拒不维修，A方可代为维修，费用由B方承担。
（三）租赁期间，A方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。A方对该房屋进行检查、养护，应提前________日通知B方。检查养护时，B方应予以配合。A方应减少对B方使用该房屋的影响。
七、房屋返还时的状态
（一）除A方同意B方续租外，B方应在本合同的租期【届满之日】【届满后_____日内】返还该房地产，未经A方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，B方应按(人民币)________元/平方米（建筑面积）向A方支付该房屋占用期间使用费。
（二）B方返还该房屋应当符合正常使用后的状态。返还时，应经A方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。
八、转租、转让和交换
（一）除A方已在本合同补充条款中同意B方转租外，B方在租赁期内，需事先征得A方的书面同意，方可将该房屋部分或全部转租给他人。但同一间居住房屋，不得分割转租。
（二）B方转租该房屋，应按规定与受租方订立书面的转租合同。
（三）在租赁期内，B方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换，必须事先征得A方书面同意。转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与A方签订租赁主体变更合同并继续履行本合同。
九、解除本合同的条件
（一）A、B双方同意在租赁期内，有下列情形之一的，本合同终止，双方互不承担责任：
1、该房屋占用范围内的土地使用权依法提前收回的；
2、该房屋因社会公共利益被依法征用的；
3、该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁许可范围的；
4、该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的；
（二）A、B双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金的________倍支付违约金；给另一方造成损失的，支付的违约金不足抵付损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：
1、A方未按时交付该房屋，经B方催告后 日内仍未交付的；
2、A方交付的该房屋不符合本合同的约定，致使不能实现租赁目的的；或A方交付的房屋存在缺陷、危及B方安全的。
3、B方未征得A方同意改变房屋用途，致使房屋损坏的；
4、因B方原因造成房屋主体结构损坏的；
5、B方擅自转租该房屋、转让该房屋承租权或与他人交换各自承租的房屋的；
6、B方逾期不支付租金累计超过 个月的；
十、违约责任
（一）该房屋交付时存在缺陷的，影响B方正常使用的，A方应自交付之日起的____日内进行修复、逾期不修复的，A方同意减少租金并变更有关租金条款。
（二）因A方未在该合同中告知B方，该房屋出租前已抵押或产权转移已受到限制，造成B方损失的，A方应负责赔偿。
（三）租赁期间，A方不及时履行本合同约定的维修、养护责任，致使房屋损坏，造成B方财产损失或人身伤害的，A方应承担赔偿责任。
（四）租赁期间，非本合同规定的情况A方擅自解除本合同，提前收回该房屋的，A方应按提前收回天数的租金的________倍向B方支付违约金。若支付的违约金不足抵付B方损失的，A方还应负责赔偿。
（五）B方未征得A方书面同意或者超出A方书面同意的范围和要求装修房屋或者增设附属设施的，A方可以要求B方【恢复房屋原状】【赔偿损失】。
（六）租赁期间，非本合同规定的情况，B方中途擅自退租的，B方应按提前退租天数的租金的________倍向A方支付违约金。若违约金不足抵付A方损失的，B方还应负责赔偿。A方可从租赁保证金中抵扣。保证金不足抵扣的，不足部分则由B方另行支付。
十一、争议解决方式
A、B双方在履行本合同过程中发生争议，应通过协商解决；协商解决不成的，双方同意选择下列第________种方式解决：
（一）提交________仲裁委员会仲裁；
（二）依法向人民法院起诉。
十二、其他条款
（一）租赁期间，A方需抵押该房屋，应当书面告知B方，并向B方承诺该房屋抵押后当事人协议以折价、变卖方式处分该房屋前________日书面征询B方购买该房屋的意见。
（二）本合同未尽事宜，经A、B双方协商一致，可订立补充条款。本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。
（三）A、B双方在签署本合同时，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反本合同，另一方有权按本合同规定索赔。
A方：
B方：
身份证号码：
联系方式：
身份证号码：
联系方式：
租房合同 篇6
出租方：________(个人或单位)，以下简称甲方;
承租方： ________(个人或单位)，以下简称乙方。
为调剂房屋使用的余缺，甲方愿意将产权(或管理权)属于自己的房屋出租给乙方，双方根据________市(县)有关房产管理的规定，经过充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。
第一条出租房屋坐落地址 __________________
第二条房屋名称、规格、等级、间数、面积、单价、金额、地面质量
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
________________________________________________________________________________
第三条租赁期限
租期为 _____年_____月，从_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
甲方应按照合同规定时间和标准，将出租的房屋及时交给乙方使用居住。
第四条租金和租金交纳期限
乙方每月向甲方缴纳租金人民币 _____元整，甲方应出具收据。租金在当月_____天内交清，交租金地点在_____。
(房屋租金，由租赁双方按照房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准协商议定;没有规定标准的，由租赁双方根据公平合理的原则，参照房屋所在地租多的实际水平协商议定。出租方不得任意抬高租金)。
第五条出租方与承租方的变更
1 租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，不必征得乙方同意，但应通知乙方。房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。
2 租赁期间，乙方如欲将房屋转让给第三方使用，必须征得甲方的同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。
第六条甲方的责任
1 甲方如未按本合同规定的时间向乙方提供租赁房屋，应按延迟期间内乙方应交租金的_____%计算，向乙方偿付违约金。
2 租赁期间，出租房屋的维修由甲方负责，如租赁房发生重大自然损坏或有倾倒危险而甲方又不修缮时，乙方可以退租或代甲方修缮并可以用修缮费用抵作租金。
3 出租房屋的房产税，土地使用费由甲方负担。
4 租赁期间，如甲方确需收回房屋自住，必须提前_____个月书面通知乙方，解除合同，甲方应付给乙方违约金，违约金以剩余租期，内应交租金总额_____%计算。
第七条乙方的责任
1 乙方依约交付租金，甲方如无正当理由拒收，乙方不负迟延交租的责任;乙方如果拖欠租金，应按中国人民银行延期付款的规定向甲方偿付违约金。乙方如拖欠租金达_____月以上，甲方可以从乙方押金(如乙方付有押金)中扣除租金。并可收回出租之房屋。
2 租赁期间，房屋管理费，水电费由乙方负担。
3 租赁期间，如乙方确因特殊情况需要退房，必须提前_____个月书面通知甲方，解除合同，应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内应交租金总额的_____%计算。
4 租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方如因故意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损失。乙方如需装修墙窗，须事先征得甲方同意，并经房屋修缮管理部门批准方能施工。乙方在租用房屋内装修墙窗的格、花、板壁、电器等物，在迁出时可一次折价给甲方，亦可自行拆除，但应恢复房屋原状。
5 租赁期满或合同解除，乙方必须按时搬出全部物件。搬出后_____日内房屋里如仍有余物，视为乙方放弃所有权，由甲方处理。
6 租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁，乙方应赔偿甲方因此所受的损失，必要时甲方可以向人民法院起诉和申请执行。
第八条合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租或出卖，乙方享有优先权。
第九条房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同则自然终止，互不承担责任。
第十条本合同如有未尽事宜，须经双方协商作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。
本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不成，可提请当地房管部门调解或人民法院裁决。
本合同一式二份，甲、乙双方各执一份;合同副本一式份交市 (县)房管局、街道办事处等单位各留存一份。
出租人 (或单位)：__________(盖章)
地址：__________
工作单位：__________
承租人(或单位)__________(盖章)
地址：__________
文书要点
房屋租赁合同是指出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定的租金，并在租赁关系终止时将房屋完好无损地返还给出租人的一种协议。
签订房屋租赁合同，应当注意到该合同的如下特征：
第一，房屋租赁合同是双务有偿合同，出租人和承租人都享有权利，也都负有义务。
第二，房屋租赁合同只转移房屋的占有、使用权利，房屋的所有权不发生转移。
第三，房屋租赁合同的标的物是房屋，它是不动产，而且是特定物。
第四，由于房屋租赁是属于对特定物的持续性行为，所以在租赁期间即使房屋所有权发生了转移，原租赁合同所确立的租赁关系仍然有效，新的房屋所有人必须承认承租人的合法权益。在房屋租赁期间，承租人未征得出租人同意，不得将承租的房屋转租、出借。
房屋租赁合同主要内容有：出租方、承租方的名称;出租房屋的名称、规格、等级、间数、面积、单价、金额、地面质量;租赁期限;租金和租金交纳期限;出租方与承租方的变更;甲、乙方的责任;优先权;免责条款;纠纷的解决等。
特别提示
文书的制作要求是：
( 1)房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。
( 2)住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。
( 3)以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。
签订房屋租赁合同，还需注意以下问题：
( 1)承租方首先要确定出租人和出租房屋之间的关系。出租人应当对出租房屋拥有所有权。
( 2)承租人要了解出租房屋的性质。
( 3)出租人和承租人双方都应注意该房屋是否已经设定抵押。
( 4)发生纠纷时，适用的法律法规主要有：我国《民法通则》、《城市房地产管理法》、《城市私有房屋管理条例》、《城镇房屋所有权登记暂行办法》、《合同法》等。
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